Présentation sociétés
ORSOL
Qui sommes-nous ?
ORSOL a été créée à l’initiative de trois sociétés coopératives : Savoisienne Habitat, Isère Habitat et Rhône Saône Habitat. Il s'agit d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS), qui est une structure à but non lucratif agréée et contrôlée par le Préfet de la région.
Un contexte économique défavorable
Le contexte économique est de plus en plus complexe pour les ménages modestes. La spéculation immobilière entraîne notamment une hausse sans limite du prix du foncier dans certaines zones géographiques. Les conséquences sont nombreuses. Des populations ayant une activité professionnelle dans des agglomérations sont contraintes de vivre en périphérie des villes. Pérenniser une politique de logement mixte devient très difficile dans ce climat d’incertitude
La solution pour lutter contre la spéculation immobilière
Partant de ce constat, ORSOL s’est donné pour objectif de proposer des logements à nouveaux accessibles dans les zones les plus tendues. Les logements sociaux ne doivent pas rester uniquement en périphérie des villes. L’immobilier doit rester un produit social, demeurer un projet à vivre et non un produit de spéculation ou d’exclusion. Pour atteindre cet objectif, ORSOL utilise un outil : le Bail Réel Solidaire (BRS). Son principe est de dissocier le bâti du foncier. Ce dispositif permet de réguler le prix du foncier et de proposer ainsi un nouveau mode d’accès à la propriété avantageux pour tous : collectivités, partenaires et particuliers. Le Bail Réel Solidaire est donc un outil qui participe à la lutte contre la spéculation galopante et à la gentrification des centres ville.
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La force de 3 structures locales
ORSOL est un pionnier dans le monde du Bail Réel Solidaire. C’est en effet le premier OFS agréé en région Rhône Alpes, le 7ème au niveau national. La structure s’appuie sur l’expérience et le savoir-faire de trois sociétés coopératives locales fortement implantées sur le territoire : Savoisienne Habitat, Isère Habitat et Rhône Saône Habitat.
Cette synergie entre les trois structures ainsi que la stabilité dans sa gouvernance sont autant d’atouts majeurs sur un marché très concurrentiel.
Cela permet à ORSOL d’être rapidement opérationnel sur le terrain pour mener à bien sa mission de lutte contre la spéculation immobilière. Les premiers projets de la Région Auvergne Rhône Alpes ont ainsi été lancés en 2018. La première résidence en BRS avec ORSOL a été livrée à Villeurbanne en 2021, suivie par des ventes HLM en BRS sur la commune du Bourget du Lac et par la livraison en 2022 des 23 appartements neufs à Crolles. De nombreux autres projets sont en cours de réalisation, de commercialisation et en conception..
